最高法院裁定 | 宅基地在同村村民之间流转,首先应征得集体经济组织同意。

☑ 裁判要点 国家对农村宅基地的分配实行申请报批制度,以落实“一户一宅”的政策。宅基地在同村村民之间流转,也必须首先征得集体经济组织同意。 ☑ 裁判文书  中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 ...
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律师实务| 楼上漏水,楼下被淹,如何维权(太详细了)

近年来,因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体,遇到此类情况,业主到底该如何科学维权,在索赔时,该注意哪些要素?就此类纠纷本期说法邀请了有关律师予以详解。    案例一:三层楼3家人卫生间漏水一...
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律师实务 | 破解“房屋买卖合同”中的28个问题点

“一房二卖”、“定金退还”、“房屋无法过户”、“户口无法迁出”及“学区房”等问题在二手房买卖纠纷中所占比例最高。为什么这类问题层出不穷,无法杜绝呢?究其原因就在于这一纸“房屋买卖合同”书写不规范、约定...
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最高法案例 |“借名买房”的借名人可根据借名协议确认房屋所有权

裁判要旨 双方存在“借名买房”协议,且有充分的证据证明诉争房产首期房款、按揭款以及其他相关款项等实际由借名人支付的,则可认定登记在出名人名下的房屋属于代持有性质,房屋所有权不归出名人所有,而应归借名人...
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律师实务 | 商铺租赁易忽略的9大细节(附核查要点)

尽可能的参与预防疾病工作,因为预防永远胜过治疗。 据医学之父希波克拉底的箴言,在医学领域,预防永远胜过治疗。在商事交易面临的各类风险中,预防永远胜过诉争。商铺租赁事宜中也是如此,租赁前的尽职调查就是在...
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观点 | 买卖合同尚未履行完结,不属于物权确认争议

买卖合同尚未履行完结,买受人请求确认其为房屋所有权人的,不属于物权确认争议     最高人民法院审判业务意见 最高人民法院民一庭意见:确认物权以存在物权归属争议为前提。买卖合同尚未履行完结,...
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宁波市住房和城乡建设委员会关于印发宁波市住宅全装修工程质量管理规定(试行)的通知

发文机关 宁波市住房和城乡建设委员会 发文日期 2017-10-15 时效性 现行有效 发文字号 甬建发157号 生效日期 2017-11-01   各区县(市)、管委会住房城乡建设行政主管...
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房屋租赁20个法律风险及解决办法

房屋租赁是日常生活最常见合同,但房屋租赁产生的纠纷也越来越多。小编根据相关司法解释的精神整理出以下问题类型,以供在解决此类纠纷时有所参考。 1.房屋租赁合同是否必须采取书面形式? 《合同法》第215条...
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