宁波二手房交易税费表

宁波二手房交易税费表

交易类别

承受方

出让方

二

手

房

︵

房

屋

买

卖

︶

税种

计税金额

房屋类型

税率

税种

个人

单位

个人

单位

契税

非住宅

3%

营业税及附加税

非住宅

差额5.6%

差额5.6%

非普通住宅

3%

3%

非普通住宅

五年内全额5.6%，居住满5年按差额征收

差额5.6%

普通住宅

普通住宅

五年内全额5.6%

非家庭唯一住房

3%

140㎡以下（家庭唯一）

1.5%

个人所得税

住宅

全额1%或差额20%

90㎡及以下（家庭唯一）

1%

住宅

个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不用负担个人所得税

住宅

经查询无法确认利润的按照非普通住宅总房款的2%缴纳

印花税

成交价格

住宅

0.05%

非住宅

全额2%或差额20%

非住宅

全额1%

经查询无法确认利润的按照非普通住宅总房款的2%缴纳

土地增值税

住宅

免征

非住宅

四级超率累进税率

四级超率累进税率

印花税

住宅

0.05%

全额1%

非住宅

全额1%

全额1%

土地出让金

以划拨方式取得的和房改房的按规定交纳

土地出让金

农居房上市交易，按规定交纳