合同审查要点和其注意事项

合同是当事人双方权利义务的基础，更是维护自身合法权益的有效证明。而要想让合同发挥其正常作用，当事人双方对合同的审查是十分必要的。而通过对合同的审查，双方可详细了解自己的权利义务，从而为今后合同的顺利实施打下坚实基础。那么合同审查要点和其注意事项都有哪些？

合同审查的要点

总体上来讲，根据我国现行的法律规定，经济活动的主体大致可以分为法人、非法人经济组织和自然人。主体不同，对其资格的审查也就不同。

1、签约对方为自然人时，要看其是否具有完全的民事行为能力。

自然人达到18岁才有完全的民事行为能力，具备签约的资格;10岁以下的自然人或精神病人无民事行为能力，没有签约资格;10至18岁或间隔性精神病人为限制民事行为能力人，限制民事行为能力人订立的合同，一般须经其法定代理人追认，才能生效。因此，在与自然人签订合同时，应当确认其有无完全民事行为能力，否则，与之签订的合同将会面临效力待定或无效的风险。

在与自然人签约时，应当要求其提供身份证、详细的家庭住址、联系方法及个人的其他情况，便于在必要时对其进行实地考察和确认;或者要求其写下个人情况申明，说明其真实情况。要详细记录其身份证号码、家庭住址、电话。了解这些信息有利于我方更好地履行合同，也有利于发生纠纷时我方的诉讼和法院的执行。

2、签约对方为企业时，应当审查其是否具备签订合同的主体资格。

比如企业的各部、科等是不具备主体资格、不能签约的，如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效;而企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否具有对外开展业务的资格(应要求其提供所属法人机构的授权委托书或者相关文件)、是否有非法人营业执照。如果其有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格。

合同审查的注意事项

（1）审主体，既看别人又看自己；

（2）审内容，这主要包括权利、义务和责任；

（3）审意思表示，主要是看意思表示是否真实；

（4）审查文字是否规范，需使用确切的词语；

（5）审合同签订手续是否合法，授权人签名、授权书；

（6）审合同条款是否完备，按《合同法》程序操作；

（7）审合同条款中的风险防范措施，按《合同法》第十二条一共八个组成；

（8）审合同纠纷的解决方法，关于仲裁的问题。

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