父母赠与房产合同需要公证吗

一、父母赠与房产合同需要公证吗

父母赠与房产合同不需要公证。相关分析如下：

1. 合同效力：根据法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。父母赠与房产的合同，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，自成立时就生效，公证并非合同生效的必备要件。

2. 公证作用：虽然不公证不影响合同效力，但公证有一定好处。经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销，能保障受赠人的权益。而且在办理房产过户时，部分地区的房产管理部门可能会要求提供赠与合同公证书，公证可以避免因合同真实性等问题导致过户受阻。

3. 自由选择：是否对赠与房产合同进行公证，由当事人自由决定。若想增强合同的证明力和稳定性，可选择公证；若认为合同本身足以保障权益，也可不公证。

二、遗嘱怎么用来继承房产

1. 确认遗嘱效力：首先要确定遗嘱是有效的。有效的遗嘱需符合法定形式，如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证等。若对遗嘱效力有争议，可通过法院诉讼来判定。

2. 办理继承公证：继承人需携带遗嘱、被继承人死亡证明、房产证明、继承人身份证明等材料到公证处办理继承公证。公证机构会对遗嘱的真实性、合法性进行审查，确认无误后出具公证书。

3. 办理房产过户：继承人凭借公证书、身份证等材料到房产管理部门办理过户手续。房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后会将房产登记到继承人名下。

若存在多个继承人，且对遗嘱或继承有纠纷，无法协商解决的，可以通过诉讼途径，由法院判决后，依据判决书办理房产过户。

三、自书遗嘱把房产让孙女继承可以吗

自书遗嘱将房产让孙女继承是可以的。

1. 自书遗嘱的有效性：根据法律规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。只要符合这些形式要件，且遗嘱内容是遗嘱人的真实意思表示，遗嘱就具有法律效力。

2. 孙女作为受遗赠人：孙女并非法定继承人，这种情况属于遗赠。遗嘱人有权通过遗嘱将个人财产赠给法定继承人以外的人，因此可以将房产遗赠给孙女。

3. 注意事项：孙女作为受遗赠人，应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。所以孙女要及时作出接受遗赠的明确表示。

总之，自书遗嘱把房产让孙女继承在符合法律规定的情况下是可行的，但要注意遗赠接受的时间限制。

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