土地被租赁建设厂房还能确权吗

一、土地被租赁建设厂房还能确权吗

土地被租赁建设厂房通常可以进行确权。

土地确权是对土地所有权、使用权和他项权利的确认、确定。租赁土地建设厂房，只是土地使用权在一定期限内的流转，并不改变土地的所有权归属。

若土地为集体土地，所有权属于农民集体，即便被租赁建厂房，集体土地所有权仍可进行确权登记。对于土地使用权，若租赁符合法律规定和相关程序，承租方可获得相应的土地租赁权的确权，出租方的土地承包经营权也会得到确认。

不过，在确权时需注意一些情况。若租赁建设厂房过程中存在违法违规行为，比如未办理合法的用地审批手续、改变土地用途超出规定范围等，会影响确权。这种情况下，需先解决违法问题，补办相关手续，符合规定后才能进行确权。

总之，一般合法租赁土地建设厂房不影响土地确权，但需确保租赁和建设行为合法合规，按规定的程序和要求办理确权登记。

二、承包土地纠纷怎么处理

处理承包土地纠纷，可按以下方法进行：

1. 协商解决：发生纠纷后，当事人应本着互谅互让的原则，直接进行磋商，自行解决争议。这是最基本、最常见的方式，能节省时间和成本，也利于维护双方关系。

2. 调解解决：若协商不成，可请求村民委员会、乡（镇）人民政府等进行调解。调解机构会依据事实和法律，居中调解，促使双方达成协议。

3.仲裁解决：不愿协商、调解，或协商、调解不成的，可根据纠纷前或纠纷发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交农村土地承包仲裁机构仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，仲裁裁决具有法律效力。

4. 诉讼解决：当事人若不愿仲裁，或对仲裁裁决不服，可直接向人民法院起诉。通过司法途径解决纠纷，由法院依据法律和事实作出公正判决。

在处理纠纷过程中，当事人要注意收集和保存相关证据，如承包合同、土地使用证、证人证言等，以维护自身合法权益。

三、两会土地流转是自愿吗

两会强调土地流转应遵循自愿原则。土地流转是指土地使用权流转，拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织。

从法律层面看，《农村土地承包法》明确规定，土地承包经营权流转应当遵循平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。这为土地流转中的自愿原则提供了坚实的法律保障。

从政策导向来讲，两会关注土地流转问题，旨在推动农村土地资源的合理配置和高效利用。自愿流转能让农民根据自身实际情况，如是否有其他就业机会、农业生产能力等，自主决定是否流转土地以及流转的对象、方式和期限等。

强迫土地流转不仅违背了农民意愿，还可能损害农民的合法权益，不利于农村社会的稳定和农业的可持续发展。因此，无论是两会的政策引导，还是法律规定，都确保土地流转以自愿为基础，让农民成为土地流转的主体，保障其合法权益。

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