离婚案件中一方擅自出售房屋的，法院如何认定

离婚诉讼中，夫妻中一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

宁波律师解答：本条规定的是婚后一方擅自出售房屋的处理。

同时具备下列三个条件的，不支持追回房屋，应当认定不撤销房屋买卖合同：

1、第三人善意取得；

2、支付合理对价；

3、并办理了产权登记手续。

没有规定除外条款的原因：

1、不利于保护善意第三人的利益；

2、防止夫妻恶意毁约。

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