借款合同双方当事人经协商一致，可以终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系。将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的，不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条规...

购房过程中，定金、订金、意向金、认筹金很容易混淆，很多纠纷会因为一个字的差别而产生。 定金是合同当事人为确保合同的履行而资源约定的担保形式。在商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；如...

首先能够明确的是夫妻一方在婚前购买房产并登记在自己名下，属于个人财产，未还贷的部分也属于其个人债务。婚后已还贷的部分如何认定，较为复杂。如果其父母通过转账给子女的方式让子女来还款，需要对其父母转款的时...

共同共有人以共用财产设定抵押，应当经过其他共有人同意。《民法典担保制度解释》第三十七条指出：“当事人以所有权、使用权不明或者有争议的财产抵押，经审查构成无权处分的，人民法院应当按照民法典第三百一十一条...

法院按照受送达人居民身份证上所载住址向其邮寄送达相关诉讼材料，受送达人的近亲属在不知邮件内系法院诉讼材料时予以签收，但其对法院之后邮寄的诉讼材料以受送达人无法联系而予以拒收。在该近亲属未提供进一步证据...

最高人民法院在（2019）最高法知民终859号中确认，虽名为购销合同，但要求标的物必须符合买方提出的特定规格参数的，合同性质应认定为加工承揽合同。 《中华人民共和国民法典》对于承揽合同的规定，有一些小...

一、严守合同相对性，如果两份合同约定的质量标准不一样，则根据主观标准优先的原则，以各该当事人合同中约定的检验标准版为依据，判断质量瑕疵是否存在存在； 二、如果一份合同约定明确，另一份约定不明，则应当借...

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条规定，“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任”。因此如果借款人明确表示不还款，应当收集相应的表示不会...

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定第二款规定，“定金的数额由当事人约定；但是，不得主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力”，未对超出部分如果处理作出规定。实务中，一般将超出部分作为...

《民法典》第578条规定当事人一方“以自己的行为表明不履行合同义务的”，对方可以在履行期限届满之前请求其承担违约责任，该条款即为预期违约制度。 预期违约责任适用的前提条件是当事人一方明确表示或者以自己...