经营租出的固定资产计提折旧吗

一、经营租出的固定资产计提折旧吗

1. 经营租出的固定资产需要计提折旧。根据会计准则，企业对拥有的固定资产，除已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地外，都应当计提折旧。

2. 对于经营租出的固定资产，虽然其使用权暂时让渡给承租方，但所有权仍归出租方。因为出租方依然承担着资产的损耗和风险，所以出租方应按照规定对该固定资产计提折旧。

3. 计提折旧时，会计处理一般是将折旧额计入“其他业务成本”科目，因为经营租出固定资产取得的租金收入通常计入“其他业务收入”，这样折旧费用与租金收入相匹配，符合配比原则。例如，企业将一台设备经营租出，每月计提折旧时，借记“其他业务成本”，贷记“累计折旧”。

综上，经营租出的固定资产需要计提折旧。

二、房屋租赁纠纷可以出售吗

你想问的可能是存在房屋租赁纠纷时房屋能否出售。答案是可以出售。

1. 法律允许：根据相关法律，房屋所有权人对自己的房屋有处分权，即便房屋存在租赁纠纷，也不影响其将房屋出售。

2. “买卖不破租赁”原则：即便房屋出售，原租赁合同依然有效。新的房屋所有权人要继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。

3. 纠纷处理：虽然房屋可以出售，但租赁纠纷并不会因出售而自动消除。原房东仍需处理好与租客的纠纷，否则可能面临法律风险。比如，若因纠纷未解决导致租客权益受损，租客有权要求原房东承担赔偿责任。

三、租出去的固定资产还要提折旧吗

租出去的固定资产是否提折旧，要根据租赁方式来判断：

1. 经营租赁：如果是采用经营租赁方式将固定资产租出，出租方仍拥有该固定资产的所有权，应继续计提折旧。因为经营租赁只是让渡资产的使用权，资产的风险和报酬并未转移，出租方依然承担资产因使用、时间推移等因素导致的价值损耗，所以会计处理上要按照规定计提折旧。

2. 融资租赁：当以融资租赁方式租出固定资产时，承租方实质上获得了资产的控制权和大部分经济利益，风险和报酬已转移给承租方。此时，出租方不再对该固定资产计提折旧，而由承租方计提。

总之，经营租赁租出的固定资产需出租方计提折旧，融资租赁租出的固定资产则由承租方计提折旧。

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