融资租出固定资产计提折旧吗

一、融资租出固定资产计提折旧吗

1. 融资租出的固定资产，出租方不计提折旧。

在融资租赁业务中，与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬已实质转移给承租方。根据会计准则，企业应当对所有固定资产计提折旧，但已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。而融资租出的固定资产，因其主要风险和报酬已不在出租方，所以出租方不再对其计提折旧。

2. 承租方对融资租入的固定资产计提折旧。

承租方应视同自有固定资产进行核算和管理，按照适用的折旧政策和方法对融资租入固定资产计提折旧，以反映资产在使用过程中的价值损耗。

二、委托中介出租房屋违约了中介有责任吗

委托中介出租房屋违约，中介是否有责任需分情况判断：

1. 若因中介原因导致违约，比如中介未按约定时间发布房屋信息、私自改动租赁条件等，中介应承担责任。这种情况下，中介违反了与委托人的合同约定，需对委托人的损失进行赔偿。

2. 若违约是委托人自身原因，如委托人突然决定不出租房屋，或在中介找到合适租客后，委托人拒绝签订租赁合同，此时中介无责任，委托人还可能要按合同约定向中介支付违约金。

3. 若是租客违约，如不按时交租、损坏房屋等，一般中介无直接责任，但如果是中介在筛选租客时未尽责，存在重大过失，也需承担一定责任。

三、合伙人没签合同闹翻了怎么撤资需要退还房租吗

1. 撤资问题：虽然没有签订书面合同，但如果有其他证据（如聊天记录、转账凭证、证人证言等）能证明合伙关系及各自的出资、权利义务等情况，合伙人仍可依据这些事实主张撤资。若无法证明合伙关系，撤资会比较困难。撤资时应先对合伙财产进行清算，包括合伙期间的盈利、亏损等，按照约定或出资比例分配剩余财产。若没有约定，可协商确定分配方式，协商不成可通过法律途径解决。

2. 房租退还问题：这要看房租的性质和支付情况。如果房租是合伙经营场所的租金，且是用合伙资金支付的，在撤资清算时应作为合伙支出进行处理。若撤资后不再使用该场所，剩余租期的房租可作为合伙财产进行分割。若房租是某合伙人个人支付且与合伙经营无关，则无需退还。总之，需结合具体情况确定是否退还房租。

以上是关于融资租出固定资产计提折旧吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！