民事诉讼 | 起诉的条件是什么?

我国《民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合以下条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院...
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买卖合同 | 约定的违约金过高怎么办?

根据《民法典》第五百八十五条的规定,当事人可以约定违约金,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人...
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离婚纠纷 | 离婚时哪些财产可分?

离婚时,依据法律规定,共同财产可以分割,个人财产属于排除项目,不可分割。 法律依据: 《民法典》 第一千零六十二条   夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)...
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房屋租赁 | 设立居住权的房屋不能租

一旦你承租了设立居住权的住宅,你的租赁合同将被认定为无效。有人会质疑:以前从来没有遇到过这事。 在2021年之前,没有任何房屋设立了居住权,因为法律还没有规定。然而《民法典》第三百六十六条规定了居住权...
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